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物业管理公司注册-企业去哪网

来源:企业去哪 发的时间:2018-06-07 04:00浏览次数:1243

物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人。
它属于服务性企业,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,


物业管理公司的创建分为营业执照和资质申报两个环节。
1。营业执照注册一般为有限责任公司。注册资金按物业公司的等级计算,开始的时候为“暂定三级”(目前已经取消了临时资质等级),一年内有效,一年内需要重新评级,不然资质作废。


全国各地城市的地方人民政府都颁布了物业管理公司经营资质审查的规定。

物业管理企业资质划分为三级,分别是一级、二级、三级资质等级。每一级的开办条件都不一样。

一级物业管理企业资质注册条件: 

1、管理物业规模在50万平米以上,或者管理涉外物业在20万平米以上;

2、管理物业类型在三种以上或者管理涉外物业两种以上(物业类型是指多层、高层住宅、公寓、别墅、商住楼、办公楼、商场、厂房等以及其他特种房屋);

3、20%以上的管理项目获得过建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)”称号,20%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)称号;


4、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人,企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书,80%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书;

5、具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度,同时还建立了维修基金管理和使用制度;

6、企业注册资本在500万元以上。
 

 

1)具备法人资格;

2)注册资金50万元以上;

3)单位法人代表或分管物业管理的负责人具有中级以上技术职称或大专以上文化程度;

4)单位部门负责人50%以上具有初级以上技术职称或中专以上文化程度;在册管修人员不得少于6人,且50%以上持有本专业上岗证书;各管理项目技术人齐备,其中工民建业的工程师不得少于1人;

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